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2021年外地人在京购房条件都有哪些,北京房产新闻

  来源:  时间:2021-02-28 16:55:10  阅读:1808  分享:
摘要:买房不是你想买,想买就能买!这句歌词成为了购房的热点,一些大城市的房价相对小城市来说是很高的了,在北京打拼已经有十几年了,现在还是没能在北京有套自己的住房,早年前大多数人都是手中资金不足,加上也没有这方面的想法,如今可能手中有些积蓄想在北京买房了,却发现不是我们想买就能买的了

买房不是你想买,想买就能买!这句歌词成为了购房的热点,一些大城市的房价相对小城市来说是很高的了,在北京打拼已经有十几年了,现在还是没能在北京有套自己的住房,早年前大多数人都是手中资金不足,加上也没有这方面的想法,如今可能手中有些积蓄想在北京买房了,却发现不是我们想买就能买的了,那么2021年外地人在京购房条件都有哪些?我们一起来看看!

  2021年外地人在京购房条件都有哪些:

  1.交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

 

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  2.持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。身份证、结婚证和户口本。

  3.有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭)。

  4.在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。

  5.在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。