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观承别墅大家|完善的生活配套,让别墅不再脱离于生活之外

  来源:  时间:2021-06-10 09:44:53  阅读:1142  分享:
摘要:有人说别墅是人居状态最高的表达方式,有天有地的生活,让人们尽享私密;极致的空间尺度,装得下全家人的生活需求。但别墅却并非是单纯的物理空间,缺少了完善的墅质生活感受,没有了别墅级别的生活配套。再大尺度的空间,也只能沦为乡间的房,那么真正的别墅如何判断?

  有人说别墅是人居状态最高的表达方式,有天有地的生活,让人们尽享私密;极致的空间尺度,装得下全家人的生活需求。但别墅却并非是单纯的物理空间,缺少了完善的墅质生活感受,没有了别墅级别的生活配套。再大尺度的空间,也只能沦为乡间的房,那么真正的别墅如何判断?

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  所谓别墅,应该懂得与城市保持恰当的距离

  现代的别墅,大多分为自然资源型别墅和城市别墅两大类。但即便是远离城市中心的自然型别墅,也会通过弹性的连接方式,保持与城市适度的距离。因为如果无法融入城市中的生活,别墅也就缺乏了居住的意义。

  理想的别墅,应该同时拥抱城市繁华和自然栖居。就像北京的中央别墅区,作为中国第一批有国际视野的新富阶层汇集的高端别墅区,最早将打开国门后的生活方式引入国内。伴随首都国际机场、京承高速、京密路等与世界接轨的交通和路网规划,依托15亿打造的44平方公里温榆河生态走廊,成为一个集核心产业集群赋能、臻稀自然资源涵养、高端生活配套齐备及国际交往中心为一体的优质城市生活墅区。

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  依托于中央别墅区30年的发展,观承别墅区的版图,聚合了首都机场、中央别墅区以及望京三大国际生活区的一线资源。两河三园一湖景的自然资源、三横四纵双轨道的立体交通、五大购物中心、六大高尔夫球场、七大马术俱乐部、八大高端酒店、十所专业医院……在这里生活,人们可以在极短的半径内,完成生活及工作的一切动作。这就是所谓的别墅生活,不仅具备足够的空间尺度,也有足够的外围价值,填充生活的想象。

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  完善的生活配套,让别墅不再脱离于生活之外

  除了外围配套的支撑,兑现纯粹的墅质生活,也需要短半径内丰盛的生活功能满足。作为划时代的墅区作品,先规划后开发的理念,让观承别墅区更好的以人和生活为蓝本建造别墅。它强调的是别墅生活与城市和自然适当的连接状态。它应该既有都市生活的便利和丰盛,也不脱离自然淡雅的生活环境。在观承耕耘的七年,观承别墅区逐渐突破传统别墅的桎梏。纯粹墅质的低密环境与城市和自然恰当的融合、足够承载都市功能的体量以及能够不断生长的生命力,开启了别墅生活新的篇章。

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  在观承65万方的庞大体量内,容纳着更丰盛的城市功能。在一平方公里别墅城市的边界内,囊括了四园八景的鹿鸣公园,约 1.5公里的法桐大道和约5万平方米的滨河景观公园;繁华的观承会新五街,也通过不断地招商运营兑现出餐饮、娱乐等生活功能;园区内及公园、商业、会所、教育、社交、服务、养老等多维功能于一体,解锁人们对于别墅生活更多的需求和想象。

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  别墅的【低密体验】

  作为居住空间的终极形态,别墅最根本的特质理应是低密和尺度。绝对的私密属性让别墅与其它产品形态相隔离,呈现出独立、尊贵的生活状态。大多别墅开始采用合院的方式形成独立的建筑边界,以求营造出私密感和脱离感。

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  市面上不乏院子环抱着房子的合院产品,但大多都是“为院而建”,缺乏实用功能性和生活方式的思考。在观承墅作的迭代中,观承大家逐渐实现了从传统矩形到现代L形的进阶。L形合院别墅,要求别墅在平行布置时,间距不小于18米,垂直分布时,间距不小于13米。拉开建筑之间的距离;让庭院被自家建筑包围;直接扩大采光面;实现约16.8米的Z形超大面宽。同时合围的形态营造出极致的私密感,让每套房子都独门独户,私享有天有地的庭院生活。

  别墅的【空间体验】

  在形成独立空间之后,生活的质感取决于大空间内的层次感。别墅产品的建造初衷,就是为了满足氏族传承和多代共享的“家庭型”生活方式。也因此,唯有足够丰满的居住功能和错落有致的空间分层,才能够将别墅的空间体验最大化。

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  观承大家的合院别墅,在传统别墅的基础上,更注重自然的立体渗透。除整体布局因素外,庭院作为合院标准的第一考量,最大限度满足 “私密性、舒适性、功能性”的三大核心需求。将传统二维平面园林演化为三维多空间叠合园林,缔造“现代留园”的上下六重垂直院落空间。

  与此同时,室内空间的“无柱化设计”让客厅与庭院之间打破室内外界限厅院共生。当这个源于国家大剧院的空间设计理念,第一次搬进住宅,厅与院无缝融合、完全打通。约16.8米的Z形超大面宽,270°全景阔境,无需推开家门,便有花开、鸟鸣、心声,满眼的绿色映入眼帘。

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  所谓别墅,需要不与众同的生活感受

  观承大家,强调城市山林的居住感受。依托京承高速, 拥揽北京温榆河景观带上游的延伸地带。即是高端人群的聚集地,也是城市+自然资源的融合场。作为一平方公里的别墅公园,观承墅区整体呈现出鲜明的冲突感和兼容感。繁华的城市风貌与自然特征交互相容,缤纷的别墅形态保持着一致的低密属性。如此复杂的社区解构,既满足了别墅居住者的静谧需求,也让观承大家具备第一居所的实用属性。

  与此同时,在观承大家的空间设计理念中,每一处空间都有着独立的生态体系,以便极致的实现空间的功能性。同时空间与空间相互连接,架构出完整的生活空间。既满足了个人的兴趣爱好,又兼顾了每一位家庭成员的生活感受。

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  归家感受——极致礼仪与便捷

  礼仪归家,确保入门至自家车库的科学动线。社区入口配备万科物业礼仪门岗;社区实行人车分流避免汽车尾气露天排放和汽车噪音;车库智能感应智能信号指示归家路线。

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  起居感受——餐厨客庭一体化

  在传统LDK一体化空间设计理念之上,升级研发LDKY首层社交空间。有别于传统户型的独立客厅+餐厅+厨房的空间设置,实现客厅、餐厅、厨房、庭院四大功能区可以按照需求布局,让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大。让厨房、餐厅、客厅、庭院四个空间任意组合。

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  休憩感受——极致静音的安眠空间

  通过隔音外窗,优选窗框材质,阻隔噪音的同时,确保门窗硬度。采用三玻两中空断桥外窗,三道胶条加强密封,确保了产品良好的保温、气密、水密性能。静音合页设计,铰链阻尼器依靠新的技术来适应门的关闭速度。静音门锁,锁体方舌用钥匙开启方式特殊的静音设计,门开启和闭合时无噪音。

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  生活感受——极致整洁的收纳空间

  利用收纳二八法则,将百分之八十不常用的生活工具收纳于抽屉、柜子中,仅有百分之二十的常用用品放置于触手可及的位置。关键点位设置专属主题收纳柜,挖掘、满足每一个收纳需求。

  在低密中营造尺度,在丰盛中满足生活

  纯粹的别墅生活,魅力远不止于此