您的位置:首页 > 楼市快讯

北京楼市信息:在一个小区买房子为什么差价还那么大?这些信息你知道吗

  来源:  时间:2021-03-08 13:16:50  阅读:1386  分享:
摘要:对于大规模的社区来说,从社区的深处到社区的入口距离很远,走路需要时间。此外,购房者必须考虑大楼和住宅街的主要道路的距离。对于配置汽车主要道路的大型住宅区来说,靠近主要道路的大楼有可能面临汽车废气污染和噪音问题。

  1、看大楼和道路的距离

  对于大规模的社区来说,从社区的深处到社区的入口距离很远,走路需要时间。此外,购房者必须考虑大楼和住宅街的主要道路的距离。对于配置汽车主要道路的大型住宅区来说,靠近主要道路的大楼有可能面临汽车废气污染和噪音问题。

  2、注意大楼间距的大小。

  和同一个小区不同,大楼的间隔可能不一样。众所周知,建筑物的间隔大小会影响房屋的采光、通风效果和隐私的高低。买房子选房子的时候,请注意前后左右建筑物的间隔大小。建筑物的间隔很小,请不要买。距离的大小不仅要看距离的大小,还要看前后大楼的高度。


保利绿城·和锦诚园2


  3、看大楼的方向

  购房者到车载部看沙盘,拿到小区计划图时,必须首先确定各大楼的朝向。我们国家位于北半球。在大部分城市中,坐在朝北朝南的房子里,采光效果和通风效果最好,最受欢迎。另外,南偏东,南偏西。

  4、注意停车场的位置

  某个小区的停车场分为地上停车场和地下停车场。购房者频繁开车出入时,必须注意选择的建筑物和停车场的距离。遇到风和雨等恶劣天气的话,会损害移动的便利性。

  5、注意单元格的集合位置

  在整个园区内,开发者的配套设施建设不一定完全满足各大楼居民的需要。例如,垃圾的配置、建筑器材的设置、不动产的位置等,为了不影响日常生活,购买者必须事先考虑。

  二、为什么同一小区的房子价格有差距?


东叁金茂府4


  1、类型不同

  实际上是不同类型,价格也很大。特别是偏远的家庭和中间家庭的差距更大。采光通风的问题暂且不提,就面积来说,周边家庭的可使用面积比中间家庭的可使用面积要大得多。

  2、楼层不同

  一般来说,楼层的高度也会影响室内采光和视野的大小。例如,最上层和最下层、暖气设备、供电设备楼层的价格比较便宜,中层房子的价格最高。大楼的高度是6楼,3楼到4楼是最高的。大楼的高度是12楼,7-8楼是最高的。大楼的高度是18层,12~16层的房子最高。大楼的高度是25层,18-23层是最高的。

  3、房子的朝向

  除了一楼,对同一小区的房价影响最大的是房子的朝向。南方最高,北方便宜。这是基本的房地产知识。特别是塔基本上都有各自的方向。价格也不一样。买房子的时候请好好选择。


1614238718209041