您的位置:首页 > 楼市快讯

北京房产信息-大苑·海淀府物业怎么样?值不值得买?大苑·海淀府为居者留住365天的湖光山色

  来源:  时间:2021-03-11 14:17:10  阅读:1611  分享:
摘要:在北京的豪宅地图上,海淀一直有着十分特殊的地位。在北京的豪宅圈内,一直都有一个强烈的共识:北京看高端,高端看海淀。究其根源,海淀这块备受青睐的土地,上承三山五园,占据着全城梦寐以求的优质教育资源,加之近年以来,区域内土地出让一度紧缺,自万柳书院之后,海淀豪宅在万众景仰中,一度销声匿迹。

〖大苑·海淀府〗


大苑·海淀府1


在北京的豪宅地图上,海淀一直有着十分特殊的地位。在北京的豪宅圈内,一直都有一个强烈的共识:北京看高端,高端看海淀。究其根源,海淀这块备受青睐的土地,上承三山五园,占据着全城梦寐以求的优质教育资源,加之近年以来,区域内土地出让一度紧缺,自万柳书院之后,海淀豪宅在万众景仰中,一度销声匿迹。

海淀时隔数载,再现北京市场传奇之作,迎来了一个全新项目——大苑·海淀府。

本案位于海淀区田村路以北,东临永定,西眺灵光,南依阜石,北望玉泉,地处北京西山皇家园林一脉。周边环绕颐和园、恭王府花园,玉泉山等,是皇家园林聚集圣地。作为京西别苑,海淀府的意境注定充满了北方皇属私家园林的豪迈与大气。


一、项目基本信息

开发商:大苑天地

楼盘位置:西四环海淀田村板块

物业类别:70年商品房,住宅

建筑类别:小高层

户型朝向:南北

户型面积:170㎡(三居),225/263㎡(四居),全套房设计,三面朝南观景

得房率:80%

容积率:1.75

绿化率:48%

物业公司:大苑物业

物业公司:高力国际物业服务

(高力国际物业服务,为业主提供私人管家式物业服务,24小时服务热线,随时为业主解决衣食住行,家政清洁,设备维修等服务)

物业费:约11.7元/㎡【不含能源费】

( 科技住宅,无惧雾霾,夏天不用空调,冬天不用采暖,夏季恒定温度,23至25度,冬季恒定温度20至23度)

私享会所:拥有健身房,瑜伽室,泳池等设施,德国进口泳池,6道,25米

占地面积:5.4万平方米

建筑面积:16.3万平方米,

地上建筑面积:9.5万平方米

户型朝向:南北

建筑类型:点式建筑为主,局部板式建筑

(干挂樱花红石材立面,米黄色外观,存留手工打磨痕迹,板式建筑,点阵布局,前后无遮挡,中间留湖景)

层高:3.1米

装修状况:可毛坯可精装

总户数:348户

楼栋总数:10栋住宅楼,5栋配套楼,入住高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所

楼层状况:11-14层

车位比:1:2.4(地下车位2层,都预留充电桩线路)

电梯:两梯两户,三梯两户,电梯入户

交通:六号线田村站700米

交房时间:2021年


大苑·海淀府2


二、周边配套

交通配套:距西四环2公里,与旱河路紧密相连,直通杏石口路,与阜石路形成纵横交错的十字路网,一站直抵中关村、金融街、CBD等城市核心区。

轨道交通:已经通车的地铁6号线田村站,未来将与建设中的12号、规划中3号线在田村站形成交通枢纽站

公交路线:公交:336路389路977路941路568路79路

交通方式:田村路与田村东路交汇口往西300米,田村路北侧

商业配套:综合商场:20万平米的田村京粮广场(已投入使用),包括有物美大卖场,高档餐饮,大型购物中心,儿童娱乐中心等业态形式。世纪金源购物中心。

教育配套:周边学校:首师大附中西校区,海淀外国语实验学校,北京十一学校,北京教育学院附属海淀实验小学,北京五一小学。

幼儿园:社区国际品牌幼儿园,蒙安国际幼儿园,幸福同年双语幼儿园。

医院配套:武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机构密布周围。

金融配套:交通银行,北京银行,中国银行

内部配套:开发商自持步行商业街,高端会所:包含室内德国游泳池,健身中心等功能


大苑·海淀府3


三、项目特点

大苑海淀府位于海淀区西四环田村板块,是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。项目一脉香山别墅区,气承颐和园、圆明园皇家园林,近揽三千亩城市绿地休闲公园,集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之享。

大苑海淀府规划总建筑面积约16.3万平方米,社区整体由10栋住宅楼和欧式步行商业街、会所、及幼儿园组成。大苑海淀府定位为健康科技大宅,内涵海淀文化底蕴的智慧家府。

园林篇:

庄子云:“天地有大美而不言”。大自然之所以美并不在于它的形成,而恰恰在于它最充分、最完全地体现了这种“无为而不为”的美,在无形中造就了一切。

在整个空间造景中,海淀府摒弃了北方皇家园林繁琐、复杂的装饰手段,而在其基础之上进行了整合与优化,取其神而舍其饰,运用了现代的造园工艺与手法,消费者更加容易接受的材料与形态,形成了与现代住宅更宜融合的园林环境,运用雅致奢华的空间营造,雕琢一草一木,一山一水。

大苑海淀府园林以中式府院文化为骨架,采用当代园林布景技法,创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制,兼顾实用主义,复刻王府大门“三开两进”的仪式感,演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀。独一无二的大面积四季不冻湖,采用四季不结冰的科技技术,为居者留住365天的湖光山色。


大苑·海淀府6


全实景园区呈现,府园美学集成大苑海淀府以中式府院文化为骨架,采用当代园林布景技法,创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制。

海淀府将巡轴、理水、布石、移情、时续、小隐、大开阖七重手法运用到景观打造上。呈现出仪式感极强的景观轴线,挑选160种千余株植被集于一园,稀有树种比例高达12%,黄蜡石、太湖石、健步道、小景观数不胜数。12%为珍惜树种,水景和假山相应成趣。

室内设计篇:

大苑海淀府的整体社区规划以点阵布局、两梯两户、板式建筑为主,局部三梯两户点式建筑。

产品力层面,大苑海淀府拥有170平米至318平米户型,并且项目充分考虑到当代家庭的多元化需求及家庭成长周期,打造全功能3至5居空间,全套房空间规制是户型设计上亮点,设计丰富的公共收纳空间和套房独立收纳体系,保持了每个独立空间的舒适与私密。

住宅产品打造上,规划有四大集中式中央系统,让房子成为健康科技舒居。关怀温度、湿度、空气质量、水质、声音对人的良性影响

海淀府特邀备受高端豪宅青睐的国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生主笔室内精装设计,采用其擅长的现代奢华主义精装风格,将“平静的奢华”理念与匠心追求融入空间肌理。室内全部采用国际一线品牌的精装及配置,讲述成功人士含而不露的气质与涵养。

为了给京城精英圈层打造升级版的健康住宅,室内构建四大集中式中央系统:中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国全屋铜管活水系统、中央净水系统,科学调节室内气候环境及水质,科学呵护全维健康。采用三层双中空外镀膜Low-E玻璃,99%隔离阳光直射危害,德国高性能外窗及降噪排水系统,24小时护卫室内静谧空间,全心营造静心哲居生命体验。


大苑·海淀府6


全球范围寻找可以匹配海淀府气质的精品,确保生活品味。Biffar紫铜对开木门,Armani壁纸,米勒(Miele)电器,Hacker橱柜,THG卫浴,源自德国法国意大利的百年品牌打磨。

户型空间设计上也充分考虑观景角度,每栋楼前各自独享私密的景观空间,确保多方位全视野景观覆盖;

室内构建四大健康中央系统:

中央毛细管网系统

调节室内温度,毛细管网平面辐射,均匀散热供冷,冬夏恒温

夏不用空调,冬不用采暖,温度恒定为夏季23至25度,冬季20至23度

中央新风净化调湿系统

24小时健康新风,调节室内湿度和呼吸,过滤90%以上微尘,PM2.5和甲醛等有害物质

德国全屋铜管活水系统

全屋铜管活水系统,99%纯度紫铜打造,全面抑菌,提高水质,缩短水在管道停留时间,定时冲水,保持24小时健康活水

中央净水系统

深度净化水源,拦截0.01微米杂质,余氯为0,洁净度99%,达到直饮标准。科学调节室内气候环境及水质,科学呵护全维健康。

窗户和排水系统:

采用三层双中空外镀膜Low-E玻璃,99%隔离阳光直射危害、

德国高性能窗,隔绝户外噪音

降噪排水系统,隔绝邻里噪声

集装安装主机,室内无机械声


大苑·海淀府7


未来升值:

海淀区作为北京传统上风上水之地,拥有得天独厚的人文自然环境,三山五园皇家园林景观风情无限,更有清华、北大、人大等百年学府承载文化底蕴;现代化进程中海淀也首当其冲,早已成为世界科技的重要一极,中关村作为“中国硅谷”代言着海淀在全球的影响力与创造力。

进可享城市之繁华,退亦可体味西山之清幽,海淀历来就是北京置业的大热版块。如今大苑海淀府在这一沉寂许久的区域横空出世,更有望成为海淀楼市的全新代言之作。

作为大苑海淀府开发商,大苑天地房地产深耕海淀18载,以“不做产品,做作品”的开发理念,及城市运营者的远略匠心打造这一礼献京城巨著,对于国内健康科技住宅市场而言,这样的作品或许将推动行业迎来一次产品的升级换代。


大苑·海淀府8


16年的人居建设中,大苑地产在当代中国人居领域不断探索,创建五维立体生命关怀体系,以“人本、生态、健康、舒适、智慧”为核心,打造理想住宅。大苑·海淀府引入国际化生活理念,采用国际先进的“室内舒适环境科技”,形成了以毛细管网空调系统,新风净化系统,智能控制系统完美结合的室内气候系统,为居住者打造“宜温、舒湿、鲜氧、洁净、静音、智能”的舒适居所。更与时代接轨,打造国际化智慧社区,全车库预留充电桩,以科技之力赋予生活空间更多时尚奢华、健康属性。


联系我们

售楼处专员解答购房政策

咨询热线:4006781700

售楼处团购优惠活动进行中,欢迎拨打热线申请最新优惠

关注我们了解更多详情

联系电话:4OOO1817OO