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金辰府值不值的买?金辰府坚持内外兼修,打造纯改善类的高品质社区

  来源:  时间:2021-03-12 10:26:11  阅读:1501  分享:
摘要:金辰府位于昌平北七家核心区,立于北中轴龙脉之上,自古是历史文化名城,如今又是以开展旅游、高教、科技为主的首都卫星城,温榆河的发源之地,可谓下风上水。项目东侧为将来科技城、临空经济区、望京科技产业园区。西侧是中关村科学城及永丰产业基地,北七家区域是北清路产业规划规划的东端头。

  金辰府位于昌平北七家核心区,立于北中轴龙脉之上,自古是历史文化名城,如今又是以开展旅游、高教、科技为主的首都卫星城,温榆河的发源之地,可谓下风上水。项目东侧为将来科技城、临空经济区、望京科技产业园区。西侧是中关村科学城及永丰产业基地,北七家区域是北清路产业规划规划的东端头。将串联北部高科技开展走廊与东部经济高端产业功能区,位于北京经济走廊与科技产业开展带的黄金十字地位。链接奥北别墅区与北七家将来科学城,集区域各项优势于一身。关于购房者来说,地段优势一直是重要的考量要素,优质地段不仅仅代表着价值增长,也意味着生活在其间的业主,可以享用兴旺的交通、绿色的生态,以及优质的教育、医疗等资源。金辰府地块紧靠北五环,成功链接“双北”区域,享用奥北别墅区优质生态和国际化成熟配套的同时,也拥有北七家将来科学城“城市会客厅”的战略红利,坐享双重利好,项目价值以及本身产品优势引来有数购房者聚焦。


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  金辰府坚持内外兼修,打造出纯改善类的高品质社区。楼盘由金隅+北辰双国有企业联手打造,承袭金隅和北辰的高端传统,在政府要求的全装修根底上,自动增配做了精装修,并且全部赠送给客户,更不惜成本,坚持在卫浴、厨电品牌选取上高额投入,作为上市国企,金隅与北辰勇担社会责任,以前瞻性思想,为北部白领量身打造高品质、大体量、全生活、星效劳的精英社区。


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  金辰府楼盘信息

  楼盘称号:金辰府

  楼盘地位:北七家镇定泗路,北七家镇政府对面

  开 发 商:金隅地产/北辰地产

  产品性质: 70年住宅

  占地面积:6.7万平方米

  建筑面积:28万平方米

  容 积 率:2.4

  得 房 率:77%

  绿 化 率:35%

  楼 栋 楼:18栋楼

  总 户 数:1744户

  楼 间 距:65-150米

  楼 总 高:15层

  梯 户 比: 89平一梯两户 143平两梯两户

  交房规范:精装修.厨卫全套

  交房工夫:2021年8月

  停 车 位:1:1.3

  供暖方式:集中供暖

  水 电 气:民水民电天燃气

  物 业 费:3.82元/平

  物业公司:北京金海燕物业效劳有限公司


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  金辰府楼盘配套

  1.交通配套:

  拥有三纵、三横三轨道的平面轨道交通网络

  三纵:立汤路、北苑东路、京承高速

  金辰府项目西侧紧邻的立汤路安立路一线,南起安定门,北至小汤山。纵观奥森南北园,东小口森林公园。衔接五六环。沿立汤路南直行8公里左右(车程15分钟)即可抵达立水桥龙德广场,北苑等地,立汤路也行将晋级为快速路,由双向8车道改建为双向12车道,全长约18公里。改造将采取高架和地平相结合的方式,北边三分之一的路段在地平改造,剩下三分之二采用高架方式,高架段为三上三下快速路,高架上面原来的八车道变成三上三下普通车道。从项目向东5公里即达京承高速,经过京承高速疾速衔接望京,孙河,顺义后、沙峪等区域;从京承高速向南约13公里(20分钟)即可抵达望京,约15公里(30分钟)即可抵达三环。项目东侧七星路向南延伸北苑东路,它向北衔接定泗路,向南衔接北四环望和桥西,北苑东路可以大大缓解立汤路的出行压力,目前太平庄北街段在修,将来修通后,将是南北向城市次要出行路途。


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  三横:北五环、北清路、定泗路

  金辰府临近北五环可疾速通达城市各个区域。项目南侧的北清路,衔接翠湖产业园,永丰产业基地,中关村产业园,TBD商圈,将来科技城。是一条东西走向的重要城市联络线,北清路的晋级改造,成为西起京新高速、东到京承高速的东西向城市道路。该路途全长约18.5公里,改造后将是双向12车道(单向各自6车道),高架构造、高架3上3下、空中3上3下的快速路。

  三轨道:地铁5号线、17号线、31号线

  金辰府项目北侧为规划中的地铁31号线,它西起永丰高科技产业园区,东至顺义,项目左近会有站点。项目向南3.8公里为地铁5号线天通苑北站,地铁5号线是北京贯串南北的交通大动脉。项目向东5公里为地铁17号线,它是贯串北京市中心的南北大动脉,穿越通州、东城、朝阳、昌平四个行政区。


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  2.商业配套:

  金辰府项目外部规划620㎡下沉式社区商业,项目南侧是万科自持的8万平米商业配套,周边就有十分完全的商业配套设备,如隆德广场、永旺国际商城、物美大卖场及各种餐饮、银行等,项目东5公里的将来迷信城南区,保利地产将开发总建面约66万平米集餐饮、文娱、生活、教育、休闲等,多业态于一体的大型商业配套——保利大都汇。有五星酒店、大型商场、儿童培训、影城书店等,行车大约10公里即可抵达奥运商圈,龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福及回龙观商业区等。其次开车20分钟(约13公里)可以抵达后沙峪中粮祥云小镇、顺义奥特莱斯、望京各商场、三元桥各商圈、亚运村各商圈。

  3.教育配套:

  金辰府项目规划3300㎡12班制幼儿园,菁英教育有东三旗小学、北七家小学、昌平燕丹小学、首师大附中附小等(目前北京市教委曾经取缔了学区房,遵照就近入学准绳,入住后如孩子有退学需求,一致网上申报,依照当年的教委规则为准)。中学有北师大二附中将来科学城学校、北七家中学、北京昌平一中。另外还有众多知名国际学校:王府国际学校(每年学费17万左右)、北师大亚太实验学校(每年学费10万左右)、顺义新英才学校、ISB顺义国际学校、蒙特梭利国际学校、德威英国国际学校以及规划中将来科技城国际学校等众多知名的私立国际学校,满足区域内高端人群的教育需求。


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  4.医疗配套:

  金辰府项目南侧1.5公里即是三甲级北京王府中西医结合医院,医院总建面5万平,配套诊疗设备齐全,聚集顶级专家及技术。项目南行5公里是清华长庚医院,是由清华大学与北京市共建共管的大型综合性公立医院。北京清华长庚医院是融医疗、教学、科研、预防、康复于一体的大学隶属医院,临床专科设置完全,包括外科部、内科部、妇儿部、专科部、急重症部、医技部、全科与安康医学部等7个部,49个临床和医技科室。全体医疗效劳才能已到达国际一流程度。将来还会树立安贞医院昌平分院。


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  5.环境配套:

  金辰府在社区园林规划上有2.2万平米中心双花园涵盖4大主题功能区,营建全时段、全龄段生活园林,楼盘周边有将来科学城滨水森林公园、海鶄落湿地公园1600亩。项目周边有众多的高尔夫、马术、酒店、公家俱乐部等休闲配套。还有众多的温泉养生会所,春晖园温泉度假酒店是集温泉、度假、餐饮、休闲、文娱一体的五星级规范综合养生度假村,此外还有九华山庄、龙脉温泉度假村。项目西行10分钟(约6公里)的车程即可抵达温都水城。


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