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京能电建洺悦湾新盘怎么样?京能电建洺悦湾号称五环内最后一个限竞房

  来源:  时间:2021-03-12 10:52:23  阅读:1486  分享:
摘要:京能电建洺悦湾——旧宫新盘,号称五环内最后一个限竞房,南五环里,交通还挺方便,距离地铁亦庄线旧宫站很近,旁边凉水河,限售均价54715元/平米,周围的二手次新房,比如万科朗润园,富力盛悦居,葛洲坝紫郡府,成交单价基本都在5.9万——6万左右,算是倒挂吧。

  京能电建洺悦湾——旧宫新盘,号称五环内最后一个限竞房,南五环里,交通还挺方便,距离地铁亦庄线旧宫站很近,旁边凉水河,限售均价54715元/平米,周围的二手次新房,比如万科朗润园,富力盛悦居,葛洲坝紫郡府,成交单价基本都在5.9万——6万左右,算是倒挂吧。


京能电建洺悦湾1


  项目信息

  项目位置:大兴旧宫,亦庄线旧宫站东400米

  开发商:京能+电建

  产权性质:70年限竞商品住宅

  车位配比:1:1.2

  价格:限价均价5.47万/㎡,最高限价6万/㎡

  产品分布楼栋为:

  75平米两室一厅一卫分布:

  13#楼(11层),共计44套;

  86平米三室两厅一卫分布:

  11#楼(15层)、12#楼(18层),共计168套;

  89平米三室两厅两卫分布:

  1#、3#楼(18层),2#楼(17层),6#7#10#(15层),14#楼(14层)、15#楼(17层,局部11层),共计780套;

  133平米:5#9#16#楼(9层),8#楼(9层,局部5层),共计262套;

  总价:约400万-700万

  规模:占地5.67万平米,建面12.44万平米

  楼高:9-18层

  容积率:2.2

  交房时间:2022年底

  交房标准:全装修

 

京能电建洺悦湾6


  1、格局方正通透,一梯两户。2、全明户型,采光不错。3、次卫干湿分离设计,符合现代生活潮流。4、主卧客厅送飘窗,书房北向设备平台应也属于赠送面积(以开发商实际口径为准)。5、客厅面宽3.8米,超过很多同类产品。

  133平米四室两厅两卫

  1、格局方正通透,一梯两户。2、全明户型,采光不错。3、大开间三面宽设计,客厅+书房面宽近7米,改造空间大。4、客厅卧室送飘窗,北侧送设备平台,提升生活舒适感。5、餐客一体化,延展室内空间。6、次卫干湿分离设计,符合现代生活潮流。

  

京能电建洺悦湾2


区域配套

  交通:

  京能电建洺悦湾距离地铁亦庄线旧宫地铁站300米左右;地铁亦庄线和8号线都能与多条地铁线换乘。亦庄线去国贸、望京等地会更方便,8号线去金融街、中关村换乘更少。

  周边还有京台高速、新机场高速、德贤路、京沪高速、五环路等交通主干道,自驾车出行也十分方便。

  医疗:

  5-8公里范围内拥有北京航天总医院、同仁医院亦庄分院两大三甲医院,除此外还拥有红星医院、天坛医院、旧宫医院、南苑医院,北京口腔医院等多家医院环绕,和医院保持恰当的距离,更适用于居住还能为您的健康保驾护航。


京能电建洺悦湾5


  商业配套:

  距离旧宫区域最大的住总万科广场仅有500米;步行十多分钟就能到达成享的沿街商铺步行街,吃喝玩乐一应俱全,让您在家门口即可满足购物需求。

  不仅如此,10分钟车程还可到达旧宫世界之花、大型永辉超市、综合百货、各大银行等。

  还可以从公园北环路,自驾约20分钟车程就可到达亦庄商业圈的亦庄创意文化广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店等综合商业区可以满足进口购物需求。

  教育配套:

  西侧仅一路之隔即是配建的高端幼儿园,同时还能近享重点中学。除此之外,德茂中学,旧宫中学、旧宫明圆学校、旧宫第一小学、旧宫实验小学、北京市第十二中钱学森学校、北京航天中学等,均在附近10分钟以内路程。

  目前北京市政府正在重中打造的是教育资源外围拓展,大兴区也是教育外拓的重要区域,今后在这个区域的教育资源会越来越丰富。


京能电建洺悦湾7


  生态环境:

  在洺悦湾的园林设计中,除了师法燕京八景之一的“南囿秋风”,打造“三卷七境”的新中式「皇家书院」式园林景观之外,也特别考虑到当代人的生活方式。不仅打造有全龄儿童活动中心和休闲场地,将400米夜光跑道容纳于景观之中,晨跑则步移景异,夜跑则迷幻朦胧。

  生态上,有“一河八园”环抱,除凉水河以“玉带环绕、金水东流”之势蜿蜒而过,更有河滨公园、碧海公园、旺兴湖公园等八大公园附近环绕,整个社区好似于公园中生长出来。