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北京买房需要具备哪些条件?北京购房资质

  来源:开发商售楼处  时间:2021-02-26 18:50:55  阅读:2273  分享:
摘要:北京购房条件多,限制多,那来看看有哪些你是满足的呢?明确自己的条件,距离购房又进一步。

  北京购房条件多,限制多,那来看看有哪些你是满足的呢?明确自己的条件,距离购房又进一步。

1、社保:在北京连续缴纳社会保险满5年,补缴不算,如果因为换工作等原因,导致社保断交,哪怕只有一个月,都要断交之日后开始从头计算,这个是比较严格的哦。


2、个人所得税:在京连续缴纳5年的个人所得税,这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明,可以自带身份证,去地税局自助打印机打印,当时可取。


3、公积金:连续缴费在12月以上,并且以后也会缴费的,贷款金额视账户余额而定,缴纳公积金虽然不是购房的必须条件,但是如果可以使用公积金贷款的话,会给你省不少利息费。注意:公积金贷款只有本市可用。


4、金钱:这个也是重中之重了,北京为一线城市又是帝都,房价自然不低,虽说购买时只要付首付就可以了,但是每月房贷是笔不小的支出,要结合自身情况来选择房子的位置和面积。


5、年龄:如果不是一次性支付房款,需要贷款的话,购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下,这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。


6、多套房:在外地有购房记录的话,不论是以个人为单位还是以家庭为单位,都算是二套房,首付比例会上升。


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