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2021年外地人在上海买房条件都有哪些?

  来源:  时间:2021-06-11 11:02:13  阅读:942  分享:
摘要:上海是国际化的大都市,房价一直都是排名在全国前五位,今年年初开始上海的房价已经开始上涨了,截止到今天上海的房价已经涨到49627元每平米,主要是去年上海的房价走势很不好,价格都是下跌的趋势,导致价格便宜了很多,现在上海的房价对比去年同月还是比较便宜的,我可以确定的是以后上海的发展肯定是越来越好的,现在只要房价上涨了,未来价格很难再下跌的。

  上海是国际化的大都市,房价一直都是排名在全国前五位,今年年初开始上海的房价已经开始上涨了,截止到今天上海的房价已经涨到49627元每平米,主要是去年上海的房价走势很不好,价格都是下跌的趋势,导致价格便宜了很多,现在上海的房价对比去年同月还是比较便宜的,我可以确定的是以后上海的发展肯定是越来越好的,现在只要房价上涨了,未来价格很难再下跌的。

  上海房价的上涨受供求关系的影响。上海是大都市,发展的空间非常大,吸引了全球各地的创业者和务工人员。很多人发展好了,都会考虑买房在上海定居,这就形成了旺盛的买房需求。除了外地人口的购房需求,上海本地人的购房需求也非常的旺盛,据有关数据统计,住房刚性的需求就在每年20万套左右,那么2021年外地人在上海买房条件都有哪些?一起来看看!

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  2021年外地人在上海买房条件都有哪些:

  一.沪籍人士

  沪籍已婚:名下无住房,限购两套;已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警),限购一套;已有两套住房,无本市购房资格;

  沪籍单身:成年单身,限购一套;成年单身已拥有一套住房,无本市购房资格;

  沪籍未成年:所在的家庭不限购,可以上产证。

  这里的沪籍指的是家庭成员中至少有一名具有上海市户籍的,视为沪籍家庭,非本市户籍因为就学而迁入学校集体户口的,不能作为本市户籍购房。

  但是,对于已婚且名下无房的在沪在读博士,若能提供博士在读证明,在沪可以购入一套住房,如果在限购政策前(2011年1月31日)前沪籍购房各自和父母共有两套之内(包括两套)住房,提供关系证明,可不计入限购房屋套数。

  二.非沪籍人士

  非沪籍人士购房情形比较多,大致是以下几种:

  非沪籍家庭:上海市范围内名下无住宅类房屋,网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税,限购一套;上海市范围内名下有一套及以上住房,或者无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税的,则无本市购房资格;

  非沪籍单身及未成年:无购房资格;

  外籍人士/华侨:符合有效期内在沪工作满一年的劳动合同或在沪就业证,限购一套住宅类房屋(仅限自住、自用);

  港澳台地区居民:上海市范围内家庭名下无住房,持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明,限购一套住宅类房屋(仅限自主、自用)。